W dobie wzrastającej popularności social mediów niemal każdy człowiek pokazuje cząstkę siebie, swojego wyglądu, podróży i codziennego życia w sieci. Jest coraz więcej influencerów, którzy chętnie pokazują swoje domy i ich wnętrza. I właśnie dlatego architekci, agencje nieruchomości, czy deweloperzy, mają twardy orzech do zgryzienia i niezłą harówkę w pozyskiwaniu klientów.
Podpowiemy, jak robić zdjęcia nieruchomości, dzięki którym wzrośnie sprzedaż domów i mieszkań, a także usług związanych z branżą nieruchomości.
Kto robi zdjęcia domów i mieszkań?
Wiele branży związanych na co dzień z nieruchomościami potrzebuje dobrych zdjęć domów i mieszkań. Wśród nich znajdują się architekci, projektanci wnętrz, agencje nieruchomości, deweloperzy, którzy budują domy i mieszkania na sprzedaż, a także firmy remontowe i budowlane. Takie zdjęcia przydają się również producentom materiałów budowlanych oraz elementów wystroju wnętrz. Zadaniem dobrych zdjęć, jest przykucie uwagi i pozyskanie nowych klientów oraz obserwatorów kont na mediach społecznościowych.
Jak fotografować nieruchomości?
Nieruchomości możesz fotografować na zewnątrz lub wewnątrz budynku. Zastosuj się do kilku istotnych zasad, by zdjęcia wyglądały profesjonalnie.
#1 Przygotuj nieruchomość do zdjęć
Jeśli robisz zdjęcia wewnątrz budynku, dokładnie posprzątaj przestrzeń. Fotografujesz w umeblowanym pomieszczeniu? Nie zostawiaj przedmiotów codziennego użytku, które wyglądają nieestetycznie na wierzchu. Zadbaj o przyjemne akcenty, takie jak dopasowane do wnętrza poduszki, kwiaty, wazon lub inne przedmioty.
#2 Pora dnia ma znaczenie – znajdź najlepsze naturalne światło
Światło jest Twoim sprzymierzeńcem. Najlepiej fotografuj nieruchomości rano lub wczesnym popołudniem. Unikaj zbyt ostrego światła, które może negatywnie wpływać na wykonane zdjęcia. Zdjęcia w pochmurny lub lekko deszczowy dzień też będą miały swój klimat. Kombinuj!
#3 Uchwyć zalety fotografowanego domu czy mieszkania
Obejrzyj dokładnie miejsce, gdzie będziesz robić zdjęcia nieruchomości. Zastanów się, z której strony osiągniesz upragniony efekt. Usuń elementy osobiste. Zrezygnuj również z fotografowania osób znajdujących się w pomieszczeniu. Stosuj szerokie kadry. We wnętrzach zrezygnuj ze zdjęć z „lotu ptaka” oraz „perspektywy żaby” – oznacza to, że nie fotografujemy ani z góry, ani z dołu.
#4 Wybierz odpowiedni sprzęt fotograficzny
W zdjęciach nieruchomości warto postawić na profesjonalny sprzęt fotograficzny. Najlepiej z szerokokątnym obiektywem, który pomoże uchwycić więcej elementów w jednym kadrze. Możesz skorzystać z lampy błyskowej, jednak lepiej zadbać o to, by fotografować w naturalnym świetle, w ciągu dnia, dla osiągnięcia lepszego efektu.
#5 Dostosuj zdjęcia do wymagań rynku
Obróbka fotografii nieruchomości, dla lekkiego podkręcenia zdjęcia – jak najbardziej. Nigdy jednak nie używaj filtrów i ustawień, które przekłamują kolory i rzeczywistość. W zdjęciach nieruchomości bardzo ważne jest odwzorowanie stanu faktycznego i przekazanie prawdy.
Zdjęcia domu – na zewnątrz i wewnątrz. Jakie są różnice?
Fotografia nieruchomości to zarówno zdjęcia domu wykonane wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Robiąc takie zdjęcia, musisz zadbać o efekt wow.
- Wnętrza mieszkań i domów
Jeżeli chcesz pokazać wyjątkowe materiały budowlane i wykończeniowe, wnętrza zaprojektowane przez designera lub projekt architektoniczny – fotografuj uporządkowaną przestrzeń, podkręconą ciekawymi dodatkami – takimi, jak poduszki, kwiaty, kubek, czy książka. Mają sprawiać wrażenie przestrzeni czystej, ale przytulnej i zamieszkanej. Jeśli robisz zdjęcie wnętrza na wynajem lub sprzedaż – usuń prywatne przedmioty. Pozostaw wnętrze w takim stanie, w jakim zamierzasz je sprzedać.
- Na zewnątrz nieruchomości
Fotografując dom z zewnątrz, musisz zadbać, by było widać nie tylko cały budynek z każdej strony, ale także jego otoczenie. Warto pokazać ładny taras, przydomowy basen, plac zabaw lub las, który znajduje się w pobliżu. Fotografując dom z zewnątrz, warto zdecydować się na zdjęcia z drona. W ten sposób możesz pokazać cały budynek z ciekawej perspektywy, ale również podwórko i okolicę. Takie zdjęcia cieszą się coraz większą popularnością.
Zdjęcia mieszkania. Na co zwrócić uwagę podczas fotografowania nieruchomości?
Mieszkanie to tylko część większego budynku. Fotografując je, musisz zadbać o rzeczywiste zwizualizowanie wszystkich wnętrz. Warto pokazać widok z okna oraz balkon, jeśli mieszkanie go posiada. Istotne jest również sfotografowanie klatki schodowej, czy windy. To może mieć znaczenie dla osób, które zamierzają kupić lub wynająć nieruchomość.
Pokaż cały budynek i okolice. Może osiedle jest zamknięte i znajduje się na nim plac zabaw? A może plusem mieszkania na tym osiedlu jest parking z miejscem przypisanym do mieszkania? Warto to wszystko uwiecznić na fotkach. Rób zdjęcia z lotu ptaka za pomocą drona. Pomoże to uchwycić otoczenie i okolice, co może pozytywnie wpłynąć na zyskanie nowych klientów lub obserwatorów.
Fotografia nieruchomości, czyli jak zrobić zdjęcie, które sprzeda?
Nieruchomości to dzisiaj temat na topie. Piękne wnętrza i eleganckie otoczenie na ekskluzywnych osiedlach są dzisiaj bardzo pożądane. Wiele osób korzysta z usług architektów, nie kupuje już gotowych projektów. Coraz częściej wykorzystują także pomoc projektanta wnętrz, by uzyskać upragniony efekt przy pomocy specjalisty. Wszystkie te branże muszą się promować w sieci, by móc pozyskiwać nowych klientów.
Aby reklama była skuteczna, trzeba skorzystać ze wsparcia profesjonalistów. Chętnie wykonamy dla Ciebie sesję zdjęciową, która zaowocuje sprzedażą lub wynajmem nieruchomości, lub zyskanie klientów. Zapraszamy do kontaktu.